北京民政局回應以房養老無人辦理:鼓勵租房養老

[ 更新日期:2014-04-23 | 人氣: ]

　　法制晚報訊(記者陳斯) 本市“以房養老”業務將右安門街道作為試點，但啟動至今無人真正辦理，本報報道后引發關注。今天上午，北京市民政局局長李萬鈞在做客北京城市廣播時作出回應，稱將房屋抵押與當下老年人傳統觀念有矛盾，從制度設計上，北京還是鼓勵將房屋租出去，以租金的方式養老。

　　本報4月20日率先報道，對于備受關注的“以房養老”，本市正在右安門街道進行試點，了解老年人心理需求并探索房產價值評估等。而啟動至今4個月，有人咨詢卻無人真正辦理。

　　李萬鈞對此表示，“以房養老”是指老年人把住房抵押給金融或養老機構獲取資金用于養老，或者把房子租出去用租金養老，很多國家都在實施，是老年人一種自愿的行為。

　　但他也強調，以房養老是眾多養老方式的一種，不是必然選擇。目前來看，實施以房養老和傳統觀念有矛盾，中國的老年人更愿意把房產或資產留給子女，由子女給自己養老。因此，以房養老可以作為一種選擇，但不是唯一的。同時，按照北京的收入水平，不以房養老也是可以的，多數老年人靠退休工資和子女出錢，就可以解決養老問題。

　　不過，對于無子女或失獨的老年人則可以考慮以房養老的方式。保監會下一步在北京和幾個比較大的城市進行試點，收集一些相關情況。

　　李萬鈞表示，現在來看，基本上沒有老年人選擇以抵押房產養老的情況。在制度設計上，北京比較實際一點，還是鼓勵老年人把房屋租出去，進養老機構養老，用租金支付養老機構的費用，“房子還是你的。”李萬鈞表示，這種方式在當下比較好操作。

　　記者追訪“以房養老”保險產品今年上半年推出

　　昨天下午，右安門街道辦事處民政科的一名工作人員表示，街道只是作為一個平臺，把“以房養老”這件事介紹給大家，使轄區老人尤其是鰥寡孤獨老人、失獨老人在養老方式上能夠多一種選擇，但具體業務“要由幸福人壽保險公司那邊辦理”。

　　昨天下午，“以房養老”課題組的工作人員李先生表示，“以房養老”保險產品在保監會已經通過，但尚未正式出臺。

　　這主要是由于保監會在上月中旬剛剛下發了“以房養老”的征求意見稿，保險公司需要根據意見稿確定產品的整體方向。

　　等到正式意見稿落實后，再對該業務的細節進行添補，因此目前還無法提供具體的業務條款。

　　李先生稱，對于“以房養老”這項金融產品的出臺，如果進度較快會在今年上半年。

　　在右安門街道進行試點，并不是說開始辦理，而是產品前期的一個推進，“產品推出之前，畢竟先要讓大家有一定的了解。”

　　除此之外，李先生表示，目前除了幸福人壽保險公司之外，平安保險以及泰康保險也在籌備該項業務。

　　之后，記者分別聯系三家保險公司，其中，平安保險以及泰康保險兩家公司的工作人員表示，目前還沒有接到“以房養老”這項產品上線的通知。

　　文/記者朱天龍

　　名詞解釋

　　以租房養老：老人通過市場將房屋出租出去，自己進養老機構養老，用租金支付養老機構的費用，房屋產權仍歸屬自己。

　　以房養老：是指老人將自己的產權房抵押出去，由第三方評估機構對房產進行定價，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。

　　老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權，剩余未返還的保險金一次性全部返還給受益人。

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